[산업경제뉴스 문성희 기자]  정부가 주택규제 강도를 계속 높이자, 건설사들이 비규제지역이나 비규제 조건을 갖춘 주택공급을 통해 수요자들을 찾아나서고 있다.

특히, 많은 수요가 대기하고 있는 수도권에서 규제지역으로 묶이지 않은 주택이 신년 초부터 잇달아 분양을 시작하면서 수요자들의 관심을 모으고 있다.

무엇보다 건설사들이 주목한 지역은 가평이다. 가평은 ITX청춘, 경춘국도 등을 통해 서울 접근성이 우수하지만, 청약규제지역에서 벗어나, 청약통장 기간, 다주택자 청약, 재당첨, 분양권 전매 등에 제한이 없고 대출 비율도 70%까지 가능해 실수요자는 물론 투자자들도 관심이 높은 지역이다.

가평에는 DL이앤씨(舊 대림산업)가 'e편한세상 가평 퍼스트원'을, GS건설이 '가평 자이'를 분양하고 있다. 

또, 지역은 규제에 묶인 지역이지만 규제조건에 해당되지 않는 가구 구성을 통해 규제를 받지 않는 주택을 공급하기도 한다. GS건설은 이번주 20~21일 '판교밸리자이' 청약을 받았다. 판교지역은 규제지역이지만, 일부 단지를 100가구 이내로 구성해 규제대상에서 제외된 주택을 공급한다.

GS건설은 경기도 가평 대곡2지구(대곡리 390-2)에 들어서는 '가평자이' 견본주택을 22일 열고 분양에 나선다고 밝혔다.

가평자이는 지하 3층 지상 최고 29층 6개 동 전용면적 59~199㎡ 505가구로 구성된다. 전용면적 별로는 △59㎡A 128가구 △59㎡B 46가구 △59㎡C 17가구 △76㎡ 94가구 △84㎡ 178가구 △124㎡ 32가구 △135㎡(펜트하우스) 8가구 △199㎡(펜트하우스) 2가구 등이다. 입주는 2023년 8월 예정이다.

가평은 각종 부동산 규제에서 제외된 비(非)규제지역으로 만 19세 이상의 가평 거주자는 물론 경기도 및 서울, 인천 거주자도 청약할 수 있다. 

또, 청약통장 가입 후 12개월 이상이고, 주택형 별 예치금만 충족되면 세대주는 물론 세대원도1순위로 신청할 수 있으며, 다주택자도 1순위 청약이 가능하다. 재당첨 제한이 없고, 당첨자발표일로부터 6개월 후면 분양권 전매도 가능하다.

계약금은 분양가의 10%다. 계약 시 1차 계약금은 500만 원 정액제이고, 2차 계약금은 한달 내 나머지 금액을 내면 된다. 또 중도금 60%(전용면적 199㎡ 제외)는 무이자 혜택이 제공되며, 중도금 납입 전에 분양권을 전매할 수 있는 안심전매 프로그램을 도입할 예정이다.

청약일정은 2월 1일 특별공급을 시작으로 2월 2일 1순위, 2월 3일 2순위 청약 접수를 받는다. 당첨자 발표는 2월 10일이며, 정당계약은 2월 22일~2월 25일까지 4일간 진행된다.

GS건설 분양 관계자는 “가평은 수도권에서 몇 안 되는 비규제지역이어서 청약 및 대출 조건이 까다롭지 않다” 며 “가평자이는 GS건설이 가평에서 처음으로 선보이는 아파트로 가평 일대 최고 층, 최대 단지인 만큼 향후 가평을 대표할 아파트가 될 수 있도록 최선을 다 할 것”이라고 말했다.